田生地產 2021-08-24 17:11 田生行政總裁 熱心參與【香港工程裝飾商會】研討會，與業界交流。 田生地產紮根香港將近30年， 從事市區舊樓收購、併購、重建，多年來由公司主席區永華先生帶領的團隊，一直秉承「改變，是為了更好。」的理念，積極在香港舊區城市進行舊改，致力為發展商提供更多土地儲備，從而增加房屋供應量！ 實際上，房地產行業是一個為社會經濟貢獻良多的行業，我們所能帶動的產業鏈可豐富了！今天我們就來科普下： 從房地產的產業鏈看，我們所能帶動的其他產業連鎖效應巨大，為社會的經濟發展發揮齒輪的作用，帶動各行各業發展，創造就業機會等，刺激經濟、增加國民生產總值（GDP）。 根據社會經濟學家的分析：房地產行業具備“設計-土建-精裝-交付-運營”的長鏈條特性。我們先解說房地產行業的【上游產業】主要由房地產開發商需求，所帶動的鋼鐵行業和建築建材行業等產業所組成。 【下游產業】由房地產消費者的需求所產生的行業鏈包括：房地產經紀與交易（中介）、律師樓、房地產測繪、裝飾裝修、物業管理、房屋租賃、房地產評估等等。 截止2020年11月，田生地產參與的舊樓併購並完成的舊樓樓宇多達500棟，開闢住宅或商業地盤，面積合共逾100萬平方呎。成交金額超過2000億港元。多年來，田生地產積極熱心參與社會事務，在行業相關的產業都積極參與。 日前，田生地產行政總裁，獲邀代表公司參與由【香港工程裝飾商會】舉辦的香港裝修業界研討會，現在我們回顧當天的活動情況。 出席研討會當天與一眾工程界別的專業人士拍照留念。 田生地產行政總裁黃芳人表示 今次的裝修業界的研討會十分有意義！與我們行業息息相關，也秉承我們公司的理念「改變，是為了更好。」在場的新知舊雨，全是生氣勃勃的。商會由一群專業的業界翹楚，積極在行內推行標準化、專業化。包括把裝修有關的工序及合約統一化，令各方人仕日後可避免糾紛，提升行業形象之餘，也能夠提升效率，為社會帶領正面的效益和進步！方針與我們公司的理念，不謀而合！祝愿【香港工程裝飾商會】會務發展繼續蒸蒸日上，共同為香港社會創美好明天！ 田生地產黃芳人總裁與前香港立法會工程界議員何鍾泰博士合影。 關於香港工程裝飾商會...
田生地產 2021-08-13 17:45 與香港智庫組織【團結香港基金】討論：房屋議題 早前，國務院港澳辦主任夏寶龍在會議上提及要解決香港「住房難」的問題，可見社會各界都對香港房屋政策的重視。田生地產，紮根香港將近30年，從事市區舊改及樓宇併購，作為業界代表之一，我們希望政府社會上下一心，盡快增加熟地供應。 在房屋政策方面，香港的知名智庫：團結香港基金，同樣針對本港的土地及房屋議題有豐富的研究。並發表多份的相關研究，為社會及政府，出謀獻策，為解決房屋問題。 日前，田生集團主席區永華在辦公室與團結香港基金代表會面，雙方就著市區重建項目、舊樓併購、及城市規劃等議題，進行充分的交流。 田生集團主席區永華與 團結香港基金的公共政策研究院院長黃元山 及土地及房屋研究主管 葉文祺 等人進行交流。 田生集團主席區永華表示 多年來公司主要集中港島及九龍半島的舊樓併購。但是，例如新蒲崗，當啟德機場遷出後，可建倍數仍是5倍，而面對日久失修的樓宇，業主們都希望換新樓，可惜現礙於其地契規定所限，重建價值不高，私人發展商欠缺收購意欲。 面對人口激增，地少人多的環境，舊樓業主的居住環境欠佳。根據政府2021年最近數字顯示，公共房屋輪侯時間將逼近6年，創下歷史新高，而公營房屋的實質建屋量，於2020/21年度的出租公屋建屋量只有6,261夥，創10年最低位，可見房屋供應遠遠不及需求大。為了解決房屋問題，社會各界都提出不同建議，例如填海造地、開發綠化帶、發展新界棕地等等，希望增加樓宇供應。 但社會容易忽視了在市中心黃金地帶的樓宇： 尤其新界的元朗、荃灣、大埔等社區配套成熟的舊市鎮。 其實透過重建，能夠更快地增加房屋供應。 會議上，田生地產主席區永華向團結香港基金代表展示香港部分區域的併購項目圖則，區主席在會議上表達:‘公司常收到舊樓業主來電，很希望田生去收購其無電梯的唐樓，改變他們現在的生活環境。 ’區主席體察民情，不忍心見到年紀老邁的長者要每天爬樓梯，積極鼓勵前線員工視察該區的收購潛力。...
田生地產 2021-08-04 11:01 行政總裁黃芳人撰文: 榮登【灼見名家】 文章標題： 新界舊區宜地盡其用 促提供誘因鼓勵發展商分擔重建工作 田生地產行政總裁指出：“不少在香港新界的舊區物業已殘破不堪，部分居住其中 的小業主希望出售手上的舊樓，套現後再另置物業，改善居住環境。” 原文如下： 香港特區政府正就新一份施政報告進行諮詢，特首已表明今年10月將發表她本屆任內最後一份施政報告，重點會談及長遠土地規劃和如何覓地建屋；而國務院港澳辦主任夏寶龍早前更提及要解決香港「住房難」的問題，足見特區政府及中央均對香港房屋政策的重視。 地積比率的高低，對未來住宅單位至關重要。在近年的賣地表內，不少位於鄉郊地段，幾乎連路也未必建設好，又或是交通配套不齊，但這些地的發展地積比率可以高達6倍，比起同地域的新界元朗區，交通配套完備的元朗大馬路等還要高。 以今年招標售出的古洞第24及第25區兩幅住宅（甲類）用地為例，周邊都是綠草和低密度住宅，要發展成一個成熟小區，估計最快都要7至10年。反觀一些半世紀以前開發或歷史悠久的新界墟鎮地段，如荃灣楊屋道、元朗大馬路、粉嶺聯和墟及上水石湖墟等，交通配套完善，四通八達，可是發展為住宅的地積比率只有5倍，較同區賣地表內的官地為低。 部分舊樓業主冀被收購 不少新界舊區物業更已殘破不堪，部分居住其中的小業主希望沽出手上的舊樓，套現後再另置物業，改善居住環境。以田生集團為例，過去亦有接獲不少這些新界墟鎮的舊樓業主查詢收購事宜，奈何物業地積比率已用盡，較難吸引發展商去參與收購新界舊樓物業作重建。 有消息指，政府有意配合港鐵北環線發展，讓新界北地區有條件興建較高密度住宅物業，並考慮將新界北的最高地積比率放寬至7倍，現已就可行性與區議會作諮詢交流。部分地產界人士希望政府全面檢視現行新界區的建屋地積比率，全面放寬發展密度，以善用香港土地資源。...
田生地產 2021-07-26 18:55 財政司司長陳茂波： 精簡程序 加快審批 特區政府的財政司司長陳茂波接受《大公報》專訪時表示，未來將多管齊下，增地建屋，當中提及：精簡程序。包括未來將在城規條例、土地收回條例、道路工程條例等方面，精簡流程、加快審批。 陳茂波司長更明言，規劃發展必須精簡程序、加快審批。發展局已設立「項目促進辦公室」，協調各部門處理較大型私人住宅項目的各個審批環節，包括規劃申請、地契修訂、建築圖則等。 在簡化流程方面，政府現時有一個小組，負責檢視不同審批過程有否重迭、採用定義是否清晰一致（例如有關地盤綠化覆蓋率的審批應集中由屋宇署處理、高度限制的定義盡量以規劃署界定），該小組工作最近擴至檢視法定程序，爭取在來屆立法會提出修例建議，例如城規條例、土地收回條例、道路工程條例等等，務求精簡流程。 陳茂波在《大公報》的專訪請查閱微信公眾號： 田生主席 區永華 早前接受《大公報》專訪： 加快熟地供應 為民紓困 早前，田生地產主席區永華同樣接受《大公報》的專訪，在報導中區主席同樣提及很多政策建議，希望政府加快審批程序，加快鬧市中的舊樓重建，為民解困。事實上，田生地產紮根香港房地產行業將近30年，對於陳茂波司長的倡議，我們十分認同。 尤其司長提及到，加快規劃的審批程序，我們樂見發展局已設立「項目促進辦公室」，負責統籌現時城市規劃的程序。 我們希望，陳茂波司長除了加快在新界邊陲帶的生地建設， 同樣要顧及現時鬧市中，自二次大戰後，現時遺留的大量日久失修的舊樓重建安排。在香港鬧市內地的舊樓，是珍貴的資源，希望當局加快舊樓重建的審批程序，以在市區的熟地上釋放出更多土地，增建房屋。
田生地產 2021-07-16 18:07 年度主題作家 鄭國江: 為田生創作主題曲 香港書展，是年度盛事！今年主題為「心靈勵志」，並以「從香港閱讀世界‧洗滌心靈鼓舞人生再啟航」點題，向市民大眾推介經典的心靈勵志作家及書籍，希望讀者藉著閱讀心靈勵志書籍可以吸取正面訊息，啟發心靈成長，激勵人生，建立疫境自強的能力，繼續積極前行！ 書展期間，展出多名知名作家的精選書目、書法作品、絕版精品、手稿，以至絕少曝光的讀者來信等，讓讀者細味作家的創作點滴。年度主題作家將出席年度主題「洗滌心靈 鼓舞人生」講座系列，與讀者交流。 021年香港書展的年度主題作家之一的鄭國江老師，其實與田生地產也結下不解之緣！早在多年前，鄭國江老師因為欣賞田生地產在香港舊樓重建的併購行業中貢獻良多，公司同事上下一心，因此，曾為【田生地產】創作本公司主題歌曲。 香港知名的填詞人：鄭國江 鄭國江老師，是香港知名的填詞人，作品已逾二千首，與黃霑、盧國沾並列為香港樂壇早期的三大詞人。在香港80年代，他的作品非常受歡迎，並多次入選十大中文金曲。鄭老師對香港樂壇的貢獻良多，為表揚其貢獻，香港電台曾把金針獎頒贈給他。先後由香港教育大學及香港浸會大學授予他榮譽院士銜及榮譽大學院士之銜。多首80年代著名流行歌曲都由鄭老師執筆填詞，包括有： 徐小鳳《風雨同路》 林子祥《莫再悲》 陳百強《漣漪》 熏妮《故鄉的雨》甄妮《東方之珠》 梅艷芳《似水流年》 等等，多不勝數！ 田生主題歌曲：《我將夢想實踐》 《我將夢想實踐》...