田生地產 2022-05-18 10:00 發表於香港 《星島地產網》專欄作家【芳談併購】講述碧桂園在九龍城的新樓盤 貴為本集團行政總裁兼《星島地產網》專欄：【芳談併購】的作家 黃芳人女士，近日又有新文章，關於在九龍城的新樓盤【瓏碧】的小故事，文載如下： 九龍城瓏碧「前世今生」： 內房碧桂園在九龍城的【瓏碧】於五月中旬首度開放示範單位，即使在黃色暴雨警告訊號下，仍然大排長龍迫滿睇樓人士，而我亦有幸獲邀以 VIP 身份參觀示範單位，看到展廳展示美崙美奐的新式現代化建築物面貌，加上多元設施的會所介紹，令我百感交集，頓時想起很多關於【瓏碧】的「前世今生」故事。 不知大家還記不記得我司田生地產集團於2012年播出的一個廣告「田生一直致力推動市區重建，令生活變得更好」，如果沒有看過，大可以到我們公司網頁的媒體資訊中的廣告內收看。這個廣告就是在瓏碧前身的賈炳達道142至154號拍攝，十分有懷舊味道，有點似電影《花樣年華》，外掛式的弧形大露台由水磨石大柱支撐，配以線條簡約的鐵窗花，地下舖砌了五、六十年代時興的「紙皮石」，是那個年代的特色，亦是富貴人家的象徵。 賈炳達道這個地盤，位處九龍城核心位置，毗鄰九龍寨城公園，極目四周視野廣闊，高層單位可遠晀九龍塘及西九龍一帶的城市天際，華燈初上時尤如繁星閃閃，環境極美。項目位置離港鐵樂富站不遠，又有港鐵沙中線宋皇台站提供的交通便利，現在紅磡站更可直接「過海」，回首看，這幅地是市區內極具發展潛力的優質好地，所以我們也罕有地以公司資金收購這個地盤，並於2011年併購成功，成為田生地產集團首個全資擁有的發展地盤，公司更曾經考慮過以發展商身份獨資興建住宅。後來因為併購業務繁忙，沒有時間處理重建物業事宜，適逢得到碧桂園創辦人楊國強先生對地盤的垂青，邀約我們親身到內地與他見面，聽楊老闆大談發展房地產的理念，而當時碧桂園在全中國及海外都有發展項目，唯獨香港仍未「插旗」。楊老闆鍾情賈炳達道地盤，彼此就交易言談甚歡，最後田生地產集團於2017年割愛成全，以6.1億元將這個併購地盤售予碧桂園，成為了該公司在香港首幅購入的土地儲備，而發展商於2021年11月以5.235億元補地價，最終成為今日的【瓏碧】。 田生集團併購的【瓏碧】原址 講到【瓏碧】這個地盤的併購過程，亦相當有趣，潛藏著很多臥虎藏龍的業主，反映香港確是「有米」之地，隱藏了很多「有米」之人，回憶甚多，而很多同事也十分喜歡這幢舊樓「凸出」的大騎樓，地盤正正在大單邊位置，雖然是市區中心，但感覺絕不局促。...
