田生地產 2021-08-13 17:45 與香港智庫組織【團結香港基金】討論：房屋議題 早前，國務院港澳辦主任夏寶龍在會議上提及要解決香港「住房難」的問題，可見社會各界都對香港房屋政策的重視。田生地產，紮根香港將近30年，從事市區舊改及樓宇併購，作為業界代表之一，我們希望政府社會上下一心，盡快增加熟地供應。 在房屋政策方面，香港的知名智庫：團結香港基金，同樣針對本港的土地及房屋議題有豐富的研究。並發表多份的相關研究，為社會及政府，出謀獻策，為解決房屋問題。 日前，田生集團主席區永華在辦公室與團結香港基金代表會面，雙方就著市區重建項目、舊樓併購、及城市規劃等議題，進行充分的交流。 田生集團主席區永華與 團結香港基金的公共政策研究院院長黃元山 及土地及房屋研究主管 葉文祺 等人進行交流。 田生集團主席區永華表示 多年來公司主要集中港島及九龍半島的舊樓併購。但是，例如新蒲崗，當啟德機場遷出後，可建倍數仍是5倍，而面對日久失修的樓宇，業主們都希望換新樓，可惜現礙於其地契規定所限，重建價值不高，私人發展商欠缺收購意欲。 面對人口激增，地少人多的環境，舊樓業主的居住環境欠佳。根據政府2021年最近數字顯示，公共房屋輪侯時間將逼近6年，創下歷史新高，而公營房屋的實質建屋量，於2020/21年度的出租公屋建屋量只有6,261夥，創10年最低位，可見房屋供應遠遠不及需求大。為了解決房屋問題，社會各界都提出不同建議，例如填海造地、開發綠化帶、發展新界棕地等等，希望增加樓宇供應。 但社會容易忽視了在市中心黃金地帶的樓宇： 尤其新界的元朗、荃灣、大埔等社區配套成熟的舊市鎮。 其實透過重建，能夠更快地增加房屋供應。 會議上，田生地產主席區永華向團結香港基金代表展示香港部分區域的併購項目圖則，區主席在會議上表達:‘公司常收到舊樓業主來電，很希望田生去收購其無電梯的唐樓，改變他們現在的生活環境。 ’區主席體察民情，不忍心見到年紀老邁的長者要每天爬樓梯，積極鼓勵前線員工視察該區的收購潛力。...
