田生地產 2022-12-24 18:00 發表於香港 兒童發展配對基金(CDMP)於12月23日在灣仔利東街舉行的聖誕頌歌節2022。田生集團很高興被CDMP邀請到場與大眾一同分享聖誕喜悅。 當日一眾參與者在頌歌節中笑面顏開，神采飛揚地演唱聖誕曲目，這個聖誕頌歌節為疫情下的香港劃出一線光明。 田生地產董事兼民生慈善會主席區雅俊先生到場支持，與利東街管理有限公司中心總經理了解利東街發展歷史和重建後情況。 田生集團有幸能與CDMP一齊參與這個幫助青少年的項目。在此，我們祝各位聖誕快樂！ Merry Christmas! 祝愿各位享有一個愉快的聖誕！
田生地產 2022-12-09 18:00 發表於香港 於12月8日，毅偉校友會(IVEY Alumni)舉辦與田生集團創辦人、CEO及董事交流晚宴。當晚交流會有以下內容： 區永華黨主席 1. 你在哪裡成長？當你開始創業時，家人有沒有支持你？ 2. 田生是怎樣開始的？ 3. 當您創辦公司時，您在市場上看到了哪些趨勢？ 4. 當年你們最大的競爭對手是誰，你們如何變成現在的樣子？...
田生地產 2022-11-14 18:00 發表於香港 較早前，我們的區永華主席被香港開電視的「聲東擊西」節目邀請接受訪問。訪問談及到，關於舊樓重建等房屋問題，在城市規劃上，舊區除了充斥著樓宇老化問題，連帶著環境公共衛生也相對較差，而城市由舊變新，需要政策的配合。 樓市「辣招」至今有8年之久，但發展商需在物業成交時先預繳30%的印花稅，其實只有4.25%是實繳。因此，發展商需要準備多25.75%的資金去應付，而直至二、三年後拆樓時才獲無息退回。 為加快社區重建，實在需要政府政策上的配合。舊樓在市場上的成交率較低的其中一個原因是銀行願意做按揭的比率低，因舊樓有不少潛在問題，樓齡高、結構問題、設備殘舊，另外又要考慮折舊因素。就算肯做按揭，而還款期亦相對較短，因此會加大了很多市民上車的難度。區主席提到舊樓難做炒賣的原因，主要因素是業主要承擔相對高的開支，如高昂的樓宇維修費。若舊樓重建能豁免「辣招」，才能真正做到改善社區環境，及讓舊區居民得以重新安置，讓老人家不用再爬樓梯從而得到快樂晚年。 另外，區主席亦提出政府應放寬地積比率，很多地區已放寬重建的地積比。而香港很多舊樓已用盡了地積比率，故重建的吸引力就會降低。如新蒲崗一帶，因啟德機場已搬離，該區地積比應可以放寬，可惜因應現在地積比率問題，重建價值未如理想，吸引不到發展商投資。另一方面，市建局應與私人發展商各自分工，不應與民爭利。市建局應傾向處理困難度較大及地契上有問題的樓宇，如公務員宿舍及地積比較低的舊樓，不應爭奪發展商能處理的舊樓項目，讓發展商可發展地契清晰簡單的地段，因市建局本身有很多豁免權，能減化許多繁複的換契手續等。為避免角色重疊，市建局中途插手收購會減慢社區重建步伐，最致命的情況是市建局所出的買價往往比發展商高，故影響整體地區收購價格，減慢整個重建社區時間。 此外，在地契上有‘ONE HOUSE’ 字眼的樓宇也是很大重建障礙，市建局應從中著手。因過往有案例遇到此問題而取消收購該區舊樓，而該些樓宇因被樓契局限而增加不明朗的重建成本，發展商因而卻步這些地契樓宇的重建，因此政府應因應發展而在法例上作適時修訂。 有關詳細節目內容，可於YouTube觀看。 https://youtu.be/1IeOR7n09iQ
田生地產 2022-07-19 16:14 田生主席區永華早前就超過50年的舊樓重建議題，接受TVB新聞透視訪問。 立法會數字顯示，現時有超過9,000座50年或以上的舊樓，要重建就需交由市建局或私人發展商收購。發展商有意收購，需收到八成以上業權才能申請強拍，啟動重建程序。有見及此，政府有意降低八成門檻。本集新聞透視就有關議題，以土瓜灣一帶的舊區為例子，作出深入探討。 田生主席區永華表示，例如拉鋸最長的旺角大樓，收購到現在已經過25年時間。由於持分者超過百分之二十，大家對收購價錢難以達成共識。如政府降低至七成門檻，將大大降低拉鋸時間。 大部分舊樓地舖的業權比例往往高於住宅，這些地舖是收購成功的關鍵。 「這些地舖擁有者已擁有整棟業權的百分之三十，如地下業主不願意出售，基本上收購計劃亦要終止，這亦是最大的困難。」區主席說道。 要加快重建速度，強拍門櫃不是最大的阻力，而是其他成本考慮。區主席認為需釋放地積比率，否則無利可圖。同時為鼓勵發展商重建，應免徵收發展辣招，因發展商並不是用作炒賣。 如欲觀看完整影片，請瀏覽以下連結: TVB 新聞透視｜隱患未除？ (繁／簡字幕)｜ 無線新聞 TVB News – YouTube
田生地產 2022-04-28 10:00 發表於香港 集團主席區永華獲【灼見名家】專訪： 透過舊樓併購幫助業主及社會發展 締造三贏局面 日前，田生集團區永華主席接受擁有30萬訂閱頻道的知名傳媒平台【灼見名家】的YouTube頻道專訪。田生集團在本港從事舊樓併購逾30年，併購過程複雜多變，需要有高瞻遠矚的領導人帶領專業團隊完成併購項目。 在這次訪問中，也特意邀請集團專業團隊代表，與【灼見名家】記者進行訪談，道出併購程序及行業的所見所聞。 專業團隊分享併購情況 黎總監：舊樓併購五部曲 一般收購程序大致上可分為五個部份，首先是尋找業主，找齊所有業主並向業主解釋二手買賣與一般收購的分別，之後再向業主解釋合約的細節，然後便簽定合約，最後完成交易並收樓，整個程序至少要半年以上。 司徒經理：七兄弟姐妹因賣樓而重聚 曾經有一次併購過程中，我們發現單位的業主是七兄弟姐妹共同持有，所以出售要集齊七兄弟姐妹的親筆簽名。可是，經查探後，發現他們於早期六七十年代已全部移居美國，七兄弟姐妹分別在五個不同的州份，多年來都沒有機會相聚，藉著田生集團的團隊併購，同事積極聯絡七兄弟姐妹，在當年的聖誕節司徒經理更為各散東西的七兄弟姐妹安排了家庭聚會，讓他們七兄弟姐妹藉著這次收購再次重聚，場面溫馨。 楊經理：專業知識透過互聯網搜索海外業主...
田生地產 2022-04-01 18:01 與奧運中國香港乒乓球教練李靜交流 討論：體育帶動可持續社區發展 粵港澳大灣區規劃綱要自從2019年發布後，香港作為灣區內的主要特區之一，積極發展成為金融、科技、文化產業中心。近年來，本港的體育文化相關產業在2020年東京奧運後，更牽動全城熱潮。 田生集團在香港深耕逾30年，與全港市民一樣，一同觀看奧運賽事，尤其中國香港隊，在乒乓球團體賽上，有我們熟悉的臉孔：李靜教練，在場內激情的指導。最終，在2020年的東京奧運會上，中國香港女子團體賽獲得銅牌！獲得優秀的成績，背後功臣：李靜教練當之無愧！ 田生集團非常榮幸，日前邀請到李靜教練到訪，期間與田生集團主席區永華先生交流，雙方雖在不同領域，但都為社會帶來正面的貢獻。 左起：田生集團行政總裁黃芳人、 李靜教練及田生集團主席區永華合影 區永華主席帶領田生集團的團隊，在香港舊樓林立的區域進行樓宇併購，透過併購，增加樓宇單位供應。秉承「改變，是為了更好」的理念，為城市更替和更新作出貢獻。 未來，田生集團將為改善社區建設繼續努力，融合體育社區發展，發展可持續社區。 關於李靜教練： 曾效力中國國家乒乓球隊，後來以專才計劃申請來港，在2004年雅典奧運與隊友高禮澤奪得銀牌，是香港回歸以來第一面奧運獎牌。事隔10多年，李靜從球員身份轉換到教練身份，帶領女子乒乓球隊，以精湛的技術部署，擊敗對手，奪得奧運銅牌！可喜可賀！
田生地產 2021-11-19 17:55 田生集團：支持慈善高爾夫球賽 一直以來，本公司熱心社會公益，履行企業社會責任，支持各種公益活動，不遺餘力。 日前，本公司向香港少年領袖團捐贈港幣二十萬元，為這個組織團提供資源，培訓有潛質的青年，使他們成為社會青年領袖，將來服務回饋社會。 在秋高氣爽的日子，本公司冠名贊助：香港少年領袖團-慈善高爾夫球賽日。當日活動在西貢賽馬會滘西洲高爾夫球場進行，田生集團四名代表參加高爾夫球賽事。回顧當天活動盛況： 慈善高爾夫球賽開球禮 四名英姿颯颯的田生集團出賽者 田生參賽者與主辦機構合照 當天賽事十分成功，進行順利。而且天朗氣清，陽光普照，大家都享受其中！是次賽事，由於高手雲集，田生代表隊伍幾經努力暫未爭取奬杯，展望日後多鍛煉再戰！ 參賽者合照 活動當天在西貢碼頭展示的海報
田生地產 2021-11-04 11:56 田生區永華: 解決辣稅高門坎及強拍流程「三阻力」 集團主席區永華早前接受《星島地產網》的訪問，關於新一份施政報告中提及的房屋措施。 田生區永華表示，當辣稅、門坎及強拍流程冗長的三大問題解決， 收樓重建步伐才得以躍進。 早前特首林鄭月娥指出，為加快市區重建，將研究降低強拍門坎，區永華主席表示，近年舊樓市場停滯不前，在於面對三大阻力，辣稅、高門坎及強拍流程冗長，當此三大收樓阻力一一解決，舊樓併購市場有望「突破樽頸」。 區主席說，現時收樓量較2011年高峰期大跌80%，最大的阻力不是八成強拍門坎，而是辣稅。 「門坎高，我們可跑多幾趟，勤力一些，最終有機會成功。」他表示，靠努力，可將一幢舊樓業權齊集至80%，不過，辣稅帶來的困難，卻是牢不可破。 （文摘自星島地產網的報導）
田生地產 2011-09-18 18:00 發表於香港 田生集主席區永華先生與前民政事務局局長曾德成先生於星光熠熠耀保良合照 及頒贈 一仟零一十八萬三仟元正 予保良局。