田生地產 2022-08-23 10:02 發表於香港 田生集團於8月19日的每週例行市場部會議中，有幸邀請到主力於地產買賣及併購的龍紹榮律師作嘉賓，講解有關立「平安紙」及「售樓授權書」的注意事項。 眾人專心聽取龍律師的講解 眾人專心聽取龍律師的講解 龍律師是次分享平安紙及持續授權書的注意事項。平安紙就是坊間對遺囑的別稱，主要是當事人於生前對自己過身後的遺產分配。普通的授權書在當事人過身或沒有行為能力時會失效，而持續授權書則於當事人於沒有行為能力時亦有效力。 龍律師指出，平安紙是不能改變共同持有的業權(俗稱長命契)，原因在於過身後，當事人會即時失去共同持有的業權。同時，龍律師亦認為如果夫婦沒有子女，是最需要立平安紙的。原因在於在這種情況下，無遺囑者的遺產須撥出一百萬元正給配偶，無遺囑者餘下的一半遺產會分給配偶，而另一半遺產則會分給無遺囑者的父母，如無遺囑者的父母已去世，則會分給無遺囑者的兄弟姊妹。通常在這種情況下，配偶亦會因為遺產而有所爭執。同時，如家人關係不太好時，龍律師亦建議立平安紙時，多找一位執行人，以免之後有所爭拗。 持續授權書亦有十分大的重要性，此授權書需有一位醫生及一位律師的見證下簽署，亦需要到高等法院登記。 眾人踴躍發問，龍律師為在場各位解答法律問題 再一次在此感謝龍律師出席，龍律師的講解十分詳盡，亦詳細回答不同的法律問題，令各同事獲益良多。公司亦盡量定期邀請不同有關地產界別的專家前來演講，希望同事可吸收不同知識，以更專業的形象為客戶服務。 田生行政總裁黃芳人女士頒發感謝狀予龍律師 頒發予龍律師的感謝狀
田生地產 2022-11-14 18:00 發表於香港 較早前，我們的區永華主席被香港開電視的「聲東擊西」節目邀請接受訪問。訪問談及到，關於舊樓重建等房屋問題，在城市規劃上，舊區除了充斥著樓宇老化問題，連帶著環境公共衛生也相對較差，而城市由舊變新，需要政策的配合。 樓市「辣招」至今有8年之久，但發展商需在物業成交時先預繳30%的印花稅，其實只有4.25%是實繳。因此，發展商需要準備多25.75%的資金去應付，而直至二、三年後拆樓時才獲無息退回。 為加快社區重建，實在需要政府政策上的配合。舊樓在市場上的成交率較低的其中一個原因是銀行願意做按揭的比率低，因舊樓有不少潛在問題，樓齡高、結構問題、設備殘舊，另外又要考慮折舊因素。就算肯做按揭，而還款期亦相對較短，因此會加大了很多市民上車的難度。區主席提到舊樓難做炒賣的原因，主要因素是業主要承擔相對高的開支，如高昂的樓宇維修費。若舊樓重建能豁免「辣招」，才能真正做到改善社區環境，及讓舊區居民得以重新安置，讓老人家不用再爬樓梯從而得到快樂晚年。 另外，區主席亦提出政府應放寬地積比率，很多地區已放寬重建的地積比。而香港很多舊樓已用盡了地積比率，故重建的吸引力就會降低。如新蒲崗一帶，因啟德機場已搬離，該區地積比應可以放寬，可惜因應現在地積比率問題，重建價值未如理想，吸引不到發展商投資。另一方面，市建局應與私人發展商各自分工，不應與民爭利。市建局應傾向處理困難度較大及地契上有問題的樓宇，如公務員宿舍及地積比較低的舊樓，不應爭奪發展商能處理的舊樓項目，讓發展商可發展地契清晰簡單的地段，因市建局本身有很多豁免權，能減化許多繁複的換契手續等。為避免角色重疊，市建局中途插手收購會減慢社區重建步伐，最致命的情況是市建局所出的買價往往比發展商高，故影響整體地區收購價格，減慢整個重建社區時間。 此外，在地契上有‘ONE HOUSE’ 字眼的樓宇也是很大重建障礙，市建局應從中著手。因過往有案例遇到此問題而取消收購該區舊樓，而該些樓宇因被樓契局限而增加不明朗的重建成本，發展商因而卻步這些地契樓宇的重建，因此政府應因應發展而在法例上作適時修訂。 有關詳細節目內容，可於YouTube觀看。 https://youtu.be/1IeOR7n09iQ
田生地產 2021-11-04 11:56 田生區永華: 解決辣稅高門坎及強拍流程「三阻力」 集團主席區永華早前接受《星島地產網》的訪問，關於新一份施政報告中提及的房屋措施。 田生區永華表示，當辣稅、門坎及強拍流程冗長的三大問題解決， 收樓重建步伐才得以躍進。 早前特首林鄭月娥指出，為加快市區重建，將研究降低強拍門坎，區永華主席表示，近年舊樓市場停滯不前，在於面對三大阻力，辣稅、高門坎及強拍流程冗長，當此三大收樓阻力一一解決，舊樓併購市場有望「突破樽頸」。 區主席說，現時收樓量較2011年高峰期大跌80%，最大的阻力不是八成強拍門坎，而是辣稅。 「門坎高，我們可跑多幾趟，勤力一些，最終有機會成功。」他表示，靠努力，可將一幢舊樓業權齊集至80%，不過，辣稅帶來的困難，卻是牢不可破。 （文摘自星島地產網的報導）
田生地產 2011-09-18 18:00 發表於香港 田生集主席區永華先生與前民政事務局局長曾德成先生於星光熠熠耀保良合照 及頒贈 一仟零一十八萬三仟元正 予保良局。
田生地產 2021-05-18 10:01 田生地產創辦人 區永華主席 公司主席區永華先生 ，在香港從事舊改項目逾30年，透過對香港房地產市場高瞻遠矚的策略規劃，豐富的併購經驗，為市區的舊樓進行收購、併購、重建。 成功整合香港舊區多個大型舊改項目，與本地、內地及海外發展商合作，在香港多個核心地帶整合成新的房地產發展項目。 憑著多年來，區永華主席在香港房地產併購市場的默默耕耘，曾在2010年區主席帶領公司在香港交易所的主板市場掛牌，上市編號HK183。 區永華主席多年來對香港舊改市場的豐富經驗，對併購項目進行策略性的規劃，對物業投資擁有高瞻遠矚的視野，逾30年來，曾帶領公司走到香港聯交所主板上市。
田生地產 2021-05-18 10:01 主席區永華榮獲【諾貝獎 亞洲華人領袖獎】 由加拿大特許管理學院（Canadian Chartered Institute ofBusiness Administration, CCIBA）舉辦的「2019年度諾貝爾獎學人榮譽資格及獎項頒授典禮」，於2019年1月在香港亞洲國際博覽館完滿舉行，八十一位來自不同界別的社會翹楚及兩間傑出企業獲頒授殊榮，主禮嘉賓有諾貝爾獎得主「藍光之父」中村修二教授及行政會議成員資深大律師湯家驊太平紳士。 主席區永華榮獲【諾貝獎 亞洲華人領袖獎】 由加拿大特許管理學院舉辦之「2019/20年度諾貝爾學人榮譽資格及獎項頒授典禮」，各項榮譽資格及獎項之評選及提名現已展開，而亞洲知識管理學院（ACKM）已被委任為本次評選之檢定機構。 區永華主席憑著多年來對香港舊改市場的豐富經驗，對併購項目進行策略性的規劃，對物業投資擁有高瞻遠矚的視野，逾30年來，曾帶領公司走到香港聯交所主板上市，與此同時，他又積極參與社會慈善回饋社會，是亞洲華人的典範！榮獲諾貝獎實至名歸！
田生地產 2021-05-18 10:01 主席區永華榮獲【奧地利皇室 最高榮譽勳章】 區永華主席獲奧地利王子HIRH PRINCE Sandor Habsburg-Lothringen在皇室宮殿內授勳 奧地利皇室 最高榮譽勳章，區主席在香港房地產行業貢獻良多，多年來在城市更新項目中為社會各階層人士提供更好的生活居所及生活環境，同時，區主席熱心慈善工作，值得嘉許，獲皇室成員在其宮殿內，頒授最高榮譽勳章。 霍夫堡宮殿 區永華主席這次授勳的地方是擁有過百年曆史的皇室宮殿，授勳當天場面浩大！霍夫堡宮殿（德語：Hofburg）是位於奧地利首都維也納的宮殿建築，以中古世紀各式建築風格及19世紀末的仿古典主義風格為主。 自1279年始，已作為奧地利公爵的駐地。霍夫堡宮殿曾經是哈布斯堡王朝治下奧地利帝國與奧匈帝國皇帝冬宮。今日的霍夫堡皇宮已成為奧地利聯邦共和國總統府和政府所在地，接待國賓的儀式通常在這裡舉行。 授勳儀式的禮堂 現今是一座擁有18個廂宮、54個出口、19座庭院和2900間房間的龐大建築群，中古世紀各式建築風格及19世紀末的仿古典主義風格，匯集在一起，使霍夫堡皇宮成為歐洲各種時期建築風格的歷史見證，故有「城中之城」的美名，是歐洲最為壯觀的宮殿之一。 主席區永華在霍夫堡宮殿授勳 授勳當天在霍夫堡宮殿 區主席授勳的維也納霍夫堡皇宮是歐洲最具代表性的建築風格宮殿，具有歷史見證，故有「城中之城」的美名，是歐洲最為壯觀的宮殿之一。...
田生地產 2021-05-18 10:01 主席區永華榮獲【香港最優秀企業 最傑出領袖奬】 區永華主席帶領的田生地產在香港經營舊改房地產市場二十多年，對寸金尺土的城市中心地帶的舊改項目進行併購、整合、重建，為我們的城市注入新活力。 為了表揚田生地產在香港房地產舊改市場對社會的貢獻和成就，並向業界及公眾展示我們獨特的經營之道，CorpHub特意頒授最優秀企業大獎給予田生地產。 頒獎活動期間，區主席接受媒體採訪，把【田生】獨特的營商環境帶到不同的管理範疇。 最傑出領袖獎由專業的評審團隊包括行業領袖、商會委員及社會各界權威人士評審得出，熱烈祝賀田生主席 區永華 獲得最傑出領袖獎！
田生地產 2015-05-09 18:00 發表於香港 田生集團於 2015 年 5月 9日晚由主席區永華先生及區鈴尉小姐頒贈一佰萬元正支票予眾慧姸雅集成員。