《2023年土地（為重新發展而強制售賣）（修訂）條例草案》於今日2024年7月18日在立法會獲三讀通過，田生表示歡迎，相信這有助促進私營公司加快重建步伐，創造更多現代化和宜居環境。 我們秉持一貫理念，積極為香港這彈丸之地，開拓罕貴的居住資源。為老化的舊區，帶來安全、舒適、現代化的居住環境，同時帶來活力。我們將繼續確保項目的順利進展，並充分利用土地資源，為市民提供更好的居住選擇。
田生地產 2024-05-08 01:20 發表於香港 2024年首四個月舊樓強拍零申請，為廿年未見。在這樣的市場低谷中，受影響最大的莫過於舊樓業主。田生地產有限公司主席區永華先生在大公報的訪談中指出，隨著本港舊樓愈來愈多，業主面對物業日漸老化衍生的漏水、石屎剝落和政府維修令等問題，都希望可盡快出售單位，轉買樓齡較新及保養較佳的物業，以改善居住環境。 詳情請閱：http://www.takungpao.com.hk/finance/236136/2024/0506/968650.html
田生地產 2024-04-26 11:30 發表於香港 香港的樓宇老化問題迫切。據報導，至2023年底，香港50年或以上的私人樓宇數量已增至9,600幢，在10年內翻倍！ 然而，由於市場情況，舊樓收購速度放緩，同時亦有個別強拍個案流拍，近年來，舊樓收購幾乎零成交。 田生地產有限公司主席區永華先生最近接受無綫電視訪問時表示：「舊樓業主希望盡快進行重建，因為他們面對樓宇老化和維修無了期的問題。他們寄望能夠出售物業，以改善居住環境。」 時事多面睇: https://youtu.be/ZxhYiZkTj1U?si=Cvuf4kH6MdS7AWqo
田生地產 2022-12-09 18:00 發表於香港 於12月8日，毅偉校友會(IVEY Alumni)舉辦與田生集團創辦人、CEO及董事交流晚宴。當晚交流會有以下內容： 區永華黨主席 1. 你在哪裡成長？當你開始創業時，家人有沒有支持你？ 2. 田生是怎樣開始的？ 3. 當您創辦公司時，您在市場上看到了哪些趨勢？ 4. 當年你們最大的競爭對手是誰，你們如何變成現在的樣子？...
田生地產 2022-11-14 18:00 發表於香港 較早前，我們的區永華主席被香港開電視的「聲東擊西」節目邀請接受訪問。訪問談及到，關於舊樓重建等房屋問題，在城市規劃上，舊區除了充斥著樓宇老化問題，連帶著環境公共衛生也相對較差，而城市由舊變新，需要政策的配合。 樓市「辣招」至今有8年之久，但發展商需在物業成交時先預繳30%的印花稅，其實只有4.25%是實繳。因此，發展商需要準備多25.75%的資金去應付，而直至二、三年後拆樓時才獲無息退回。 為加快社區重建，實在需要政府政策上的配合。舊樓在市場上的成交率較低的其中一個原因是銀行願意做按揭的比率低，因舊樓有不少潛在問題，樓齡高、結構問題、設備殘舊，另外又要考慮折舊因素。就算肯做按揭，而還款期亦相對較短，因此會加大了很多市民上車的難度。區主席提到舊樓難做炒賣的原因，主要因素是業主要承擔相對高的開支，如高昂的樓宇維修費。若舊樓重建能豁免「辣招」，才能真正做到改善社區環境，及讓舊區居民得以重新安置，讓老人家不用再爬樓梯從而得到快樂晚年。 另外，區主席亦提出政府應放寬地積比率，很多地區已放寬重建的地積比。而香港很多舊樓已用盡了地積比率，故重建的吸引力就會降低。如新蒲崗一帶，因啟德機場已搬離，該區地積比應可以放寬，可惜因應現在地積比率問題，重建價值未如理想，吸引不到發展商投資。另一方面，市建局應與私人發展商各自分工，不應與民爭利。市建局應傾向處理困難度較大及地契上有問題的樓宇，如公務員宿舍及地積比較低的舊樓，不應爭奪發展商能處理的舊樓項目，讓發展商可發展地契清晰簡單的地段，因市建局本身有很多豁免權，能減化許多繁複的換契手續等。為避免角色重疊，市建局中途插手收購會減慢社區重建步伐，最致命的情況是市建局所出的買價往往比發展商高，故影響整體地區收購價格，減慢整個重建社區時間。 此外，在地契上有‘ONE HOUSE’ 字眼的樓宇也是很大重建障礙，市建局應從中著手。因過往有案例遇到此問題而取消收購該區舊樓，而該些樓宇因被樓契局限而增加不明朗的重建成本，發展商因而卻步這些地契樓宇的重建，因此政府應因應發展而在法例上作適時修訂。 有關詳細節目內容，可於YouTube觀看。 https://youtu.be/1IeOR7n09iQ
田生地產 2022-05-14 18:45 發表於香港 瓏碧～千呼萬喚始出來： 日前，田生集團主席及行政總裁、公司董事等一眾管理層受邀到碧桂園集團在九龍城新推出的樓盤【瓏碧】的售樓處參觀。該項目的原址為一棟7有個門牌5層樓高的舊樓，田生集團於2011年完成併購後由碧桂園興建為現在26層的【瓏碧】項目。 田生集團併購的【瓏碧】原址 新建單位樓底特高，可靈活自建閣樓 田生集團主席區永華、行政總裁黃芳人及董事區雅俊 到碧桂園集團的【瓏碧】展銷廳參觀 公司管理層參觀展銷廳 關於瓏碧 【瓏碧】項目的發展商為碧桂園。項目位處於九龍城的鬧市中，周邊配置齊備，10分鐘內可步行至港鐵宋皇台站及樂富站。 【瓏碧】更位於41名校網，為家長的不二之選。 【瓏碧】介紹...
田生地產 2022-04-28 10:00 發表於香港 集團主席區永華獲【灼見名家】專訪： 透過舊樓併購幫助業主及社會發展 締造三贏局面 日前，田生集團區永華主席接受擁有30萬訂閱頻道的知名傳媒平台【灼見名家】的YouTube頻道專訪。田生集團在本港從事舊樓併購逾30年，併購過程複雜多變，需要有高瞻遠矚的領導人帶領專業團隊完成併購項目。 在這次訪問中，也特意邀請集團專業團隊代表，與【灼見名家】記者進行訪談，道出併購程序及行業的所見所聞。 專業團隊分享併購情況 黎總監：舊樓併購五部曲 一般收購程序大致上可分為五個部份，首先是尋找業主，找齊所有業主並向業主解釋二手買賣與一般收購的分別，之後再向業主解釋合約的細節，然後便簽定合約，最後完成交易並收樓，整個程序至少要半年以上。 司徒經理：七兄弟姐妹因賣樓而重聚 曾經有一次併購過程中，我們發現單位的業主是七兄弟姐妹共同持有，所以出售要集齊七兄弟姐妹的親筆簽名。可是，經查探後，發現他們於早期六七十年代已全部移居美國，七兄弟姐妹分別在五個不同的州份，多年來都沒有機會相聚，藉著田生集團的團隊併購，同事積極聯絡七兄弟姐妹，在當年的聖誕節司徒經理更為各散東西的七兄弟姐妹安排了家庭聚會，讓他們七兄弟姐妹藉著這次收購再次重聚，場面溫馨。 楊經理：專業知識透過互聯網搜索海外業主...
田生地產 2022-04-21 10:00 集團主席區永華獲【灼見名家】專訪： 透過舊樓併購幫助業主及社會發展 締造三贏局面 日前，田生集團區永華主席接受擁有30萬訂閱頻道的知名傳媒平台【灼見名家】的YouTube頻道專訪。 區永華主席接受【灼見名家】專訪，專訪片段大獲好評， 上載僅僅數天，已高達逾3千瀏覽量，網民留言正面。 【灼見名家】李幸夷小姐，從事傳媒行業，曾在《信報》服務十多年，先後出任地產版組長及信報網站執行編輯，是資深的傳媒行業代表。李小姐早前專訪區永華主席，問到：當初創辦田生集團的初心是怎樣？ 區主席在短片中提及：‘舊樓大多數都沒有電梯，而且舊樓業主大部份均為長者，透過我們公司併購，舊業主能搬到新樓，所以就無需每天走樓梯上落。另外，在舊樓重建後，能令原本只有4層高的舊樓變為有30多層的新樓，可容納更多人居住，直接增加香港的樓宇供應。最後，收購舊樓時很多相關的產業鏈均被帶動，可以令社會上不同階層的人士受惠，養活無數工人。是一件有意義的事！促進社會進步！ 未來併購步伐會與社會經濟環境看齊 被問到，未來集團走向如何。區主席在短片提到：‘田生集團的收購步伐會視乎香港的經濟情況及政策因素等而定，但長遠而看，集團會積極收購500個或以上項目，並且加大力度配合業主、發展商所需，盡我們的能力所在，積極發揮三贏局面。 行政總裁黃芳人女士發布多篇有關舊樓併購行業的文章 灼見名家是一個集合多名知名時事評論及前高官的輿論平台。...
田生地產 2022-04-14 18:00 關於香港城市大學-與學生交流職場心得： 香港城市大學創立於1984年，在不到40年間，城市大學已於全球大學排名中位列前50名。 日前，作為香港城市大學的校友，本公司集團董事區雅俊應城市大學的邀請，與城市大學的逾 40 位學生於線上交流會上交流職場心得。城市大學學生在線上交流會上踴躍發言提問，區董事亦積極回應。 城市大學線上交流會 區董事是香港城市大學校友 其中一位學生問到區董事對未來畢業生髮展的看法，如應怎樣裝備自己。區董事表示：現時經濟主要分兩方面，新經濟和傳統經濟。在金融服務業中，如果同學積極學習新事物，把新科技技術融入傳統行業，一定能發揮所長。 區董事也鼓勵同學保持謙虛和主動學習的工作態度，便可獲得更多發展機會。區董事又分享職場小貼示，建議同學進入職場後建立『換位思考』，嘗試由上司和同事的角度思考，從而了解他們對自己工作的期望。 展望未來 田生集團依然繼續專注舊樓收購，從現手上處理的400多個收購項目，料每年以5-10%速度增加。田生地產的併購團隊，將繼續以舊樓居民的福祉為大前提，保持孜孜不倦的努力，盡心把每個項目做到最好。同時，履行企業責任，不斷回饋社會！