田生地產 2024-05-08 01:20 發表於香港 2024年首四個月舊樓強拍零申請，為廿年未見。在這樣的市場低谷中，受影響最大的莫過於舊樓業主。田生地產有限公司主席區永華先生在大公報的訪談中指出，隨著本港舊樓愈來愈多，業主面對物業日漸老化衍生的漏水、石屎剝落和政府維修令等問題，都希望可盡快出售單位，轉買樓齡較新及保養較佳的物業，以改善居住環境。 詳情請閱：http://www.takungpao.com.hk/finance/236136/2024/0506/968650.html
【Now新聞台】有收購舊樓的公司認為降低強拍門檻，將令收購舊樓難度減少一半。學者指舊區重建進度仍受地積比限制，長遠需研究轉移地積比。 田生集團主席區永華：「這個項目是最大，整個地盤佔地12萬平方呎。」 區永華的公司從事舊樓收購，將購併完成的舊樓地盤售賣予發展商。他指過往經常遇到「釘子戶」令收樓停滯不前。 區永華：「一向做舊樓行業很難與業主協商，差不多形同半個社工，你提出1.5萬元呎價，他要1.6萬元，甚至你提高至1.6萬元，他要求1.8萬元。他沒有方向，總之希望最高價錢。」 他的公司正進行超過500個舊樓收購項目，其中約40個已收購滿七成業權，在政府降低強拍門檻後，可以馬上啟動強拍。 區永華：「比過往容易了一半，這是很重要，根本很多舊樓業主大比數願意出售，往往樽口位是百分之十至二十業主構成障礙。現在降至百分之七十業權就可以強拍，可以說已不是障礙。」 有學者認為強拍門檻降低雖然有利收購，但舊區重建速度仍受地積比限制，長遠需研究轉移地積比，釋放發展潛力。 理大建築及房地產學系教授許智文：「重建如果會虧蝕，沒有人願意做，如果樓宇已用盡地積比，沒有人想蝕錢地進行。在這方面需利用(轉移地積比)，是否區內進行？或區外也容許？或地塊需不需要符合政府某些要求？兩塊地塊之間的轉移，需否屬同一發展商的地塊？」 他又指如果樓市繼續下跌，可能令發展商和收樓商變得審慎，即使降低強拍門檻，強拍申請都未必即時上升。 發展局預期強拍門檻降低後，每年的強拍申請會有所增加，但由於涉及不同持分者及市場因素，難以估計實際申請數字。 如欲了解更多，可到以下網址瀏覽： https://news.now.com/home/local/player?newsId=498938&refer=Share&utm_source=now_appshare&utm_medium=share
田生地產 2021-11-04 11:56 田生區永華: 解決辣稅高門坎及強拍流程「三阻力」集團主席區永華早前接受《星島地產網》的訪問，關於新一份施政報告中提及的房屋措施。 田生區永華表示，當辣稅、門坎及強拍流程冗長的三大問題解決，收樓重建步伐才得以躍進。 早前特首林鄭月娥指出，為加快市區重建，將研究降低強拍門坎，區永華主席表示，近年舊樓市場停滯不前，在於面對三大阻力，辣稅、高門坎及強拍流程冗長，當此三大收樓阻力一一解決，舊樓併購市場有望「突破樽頸」。 區主席說，現時收樓量較2011年高峰期大跌80%，最大的阻力不是八成強拍門坎，而是辣稅。 「門坎高，我們可跑多幾趟，勤力一些，最終有機會成功。」他表示，靠努力，可將一幢舊樓業權齊集至80%，不過，辣稅帶來的困難，卻是牢不可破。 （文摘自星島地產網的報導）
田生地產 2021-10-26 17:05 公司榮獲：【年度最專業地產代理服務獎】 由MythFocus主辦之《亞洲最有價值品牌大獎頒獎典禮》已於2021年10月21日在尖沙咀美麗華酒店宴會廳圓滿舉行！田生集團榮獲2021年【年度最專業地產代理服務獎】。 頒獎禮榮幸邀請特區政府商務及經濟發展局副局長陳百里博士頒發獎項予區永華主席。席間，陳副局長向多位得獎者分享營商之道，以及香港發展情況和大灣區機遇的發展情況。 是次獎項以表揚本集團在地產代理行業有突出表現或具創新元素。是次獲獎企業均經過專業、公正及獨立團隊遴選，能夠脫穎而出皆證明在行內具競爭力，實至名歸！ 田生地產主席區永華表示，近年舊樓市場停滯不前，在於面對三大阻力，辣稅、高門坎及強拍流程冗長，當此三大收樓阻力一一解決，舊樓併購市場有望「突破樽頸」。
田生地產 2021-09-13 17:06 田生集團向【香港少年領袖團】捐贈20萬港元 一直以來，本公司熱心社會公益，履行企業社會責任，支持各種公益活動，不遺餘力。希望籍此在業界樹立良好榜樣，促進社會進步。 日前，本公司向香港少年領袖團捐贈港幣二十萬元，為這個組織提供更多資源，培訓有潛質的青年，使他們成為社會青年領袖，將來服務回饋社會。田生集團捐贈【香港少年領袖團】20萬港元的支票交收儀式。為香港青年培養社會棟樑，盡一分綿力。 現在就來回顧當天活動情況： 區永華主席接受【香港少年領袖團】送贈的感謝狀。 區主席與公司管理層一同前往：這組織位於西貢萬宜的訓練營，參觀了營內設施，並了解到該團平日的訓練及活動。區主席與一眾少年團的代表負責人交流。香港少年領袖團的團員除了常規的義工服務外，更有才藝訓練。 區主席及行政總裁黃芳人等一行人，欣賞領袖團的樂團演奏。音樂演奏十分精彩，把場內的氣氛拉到了高點，大家都為團員的多才多藝表示讚揚。 在宴會中，區主席與青少年進行深入的對話，了解時下年輕人的心聲及需求。 於西貢萬宜的訓練營舉行的晚宴場景。當晚區主席及夫人向香港少年領袖團慷慨解囊，捐款支持其賣旗活動。 活動的圓滿結束，本公司積極參與公益活動，希望能為打造美好社會未來盡一分力。 ...
田生地產 2021-05-18 10:01 主席區永華榮獲【諾貝獎 亞洲華人領袖獎】 由加拿大特許管理學院（Canadian Chartered Institute of Business Administration, CCIBA）舉辦的「2019年度諾貝爾獎學人榮譽資格及獎項頒授典禮」，於2019年1月在香港亞洲國際博覽館完滿舉行，八十一位來自不同界別的社會翹楚及兩間傑出企業獲頒授殊榮，主禮嘉賓有諾貝爾獎得主「藍光之父」中村修二教授及行政會議成員資深大律師湯家驊太平紳士。 主席區永華榮獲【諾貝獎 亞洲華人領袖獎】 由加拿大特許管理學院舉辦之「2019/20年度諾貝爾學人榮譽資格及獎項頒授典禮」，各項榮譽資格及獎項之評選及提名現已展開，而亞洲知識管理學院（ACKM）已被委任為本次評選之檢定機構。...
田生地產 2021-05-18 10:01 主席區永華榮獲【奧地利皇室 最高榮譽勳章】 區永華主席獲奧地利王子HIRH PRINCE Sandor Habsburg-Lothringen在皇室宮殿內授勳 奧地利皇室 最高榮譽勳章，區主席在香港房地產行業貢獻良多，多年來在城市更新項目中為社會各階層人士提供更好的生活居所及生活環境，同時，區主席熱心慈善工作，值得嘉許，獲皇室成員在其宮殿內，頒授最高榮譽勳章。 霍夫堡宮殿 區永華主席這次授勳的地方是擁有過百年曆史的皇室宮殿，授勳當天場面浩大！霍夫堡宮殿（德語：Hofburg）是位於奧地利首都維也納的宮殿建築，以中古世紀各式建築風格及19世紀末的仿古典主義風格為主。 自1279年始，已作為奧地利公爵的駐地。霍夫堡宮殿曾經是哈布斯堡王朝治下奧地利帝國與奧匈帝國皇帝冬宮。今日的霍夫堡皇宮已成為奧地利聯邦共和國總統府和政府所在地，接待國賓的儀式通常在這裡舉行。 授勳儀式的禮堂現今是一座擁有18個廂宮、54個出口、19座庭院和2900間房間的龐大建築群，中古世紀各式建築風格及19世紀末的仿古典主義風格，匯集在一起，使霍夫堡皇宮成為歐洲各種時期建築風格的歷史見證，故有「城中之城」的美名，是歐洲最為壯觀的宮殿之一。...