田生地產 2024-05-08 01:20 發表於香港 2024年首四個月舊樓強拍零申請，為廿年未見。在這樣的市場低谷中，受影響最大的莫過於舊樓業主。田生地產有限公司主席區永華先生在大公報的訪談中指出，隨著本港舊樓愈來愈多，業主面對物業日漸老化衍生的漏水、石屎剝落和政府維修令等問題，都希望可盡快出售單位，轉買樓齡較新及保養較佳的物業，以改善居住環境。 詳情請閱：http://www.takungpao.com.hk/finance/236136/2024/0506/968650.html
【Now新聞台】有收購舊樓的公司認為降低強拍門檻，將令收購舊樓難度減少一半。學者指舊區重建進度仍受地積比限制，長遠需研究轉移地積比。 田生集團主席區永華：「這個項目是最大，整個地盤佔地12萬平方呎。」 區永華的公司從事舊樓收購，將購併完成的舊樓地盤售賣予發展商。他指過往經常遇到「釘子戶」令收樓停滯不前。 區永華：「一向做舊樓行業很難與業主協商，差不多形同半個社工，你提出1.5萬元呎價，他要1.6萬元，甚至你提高至1.6萬元，他要求1.8萬元。他沒有方向，總之希望最高價錢。」 他的公司正進行超過500個舊樓收購項目，其中約40個已收購滿七成業權，在政府降低強拍門檻後，可以馬上啟動強拍。 區永華：「比過往容易了一半，這是很重要，根本很多舊樓業主大比數願意出售，往往樽口位是百分之十至二十業主構成障礙。現在降至百分之七十業權就可以強拍，可以說已不是障礙。」 有學者認為強拍門檻降低雖然有利收購，但舊區重建速度仍受地積比限制，長遠需研究轉移地積比，釋放發展潛力。 理大建築及房地產學系教授許智文：「重建如果會虧蝕，沒有人願意做，如果樓宇已用盡地積比，沒有人想蝕錢地進行。在這方面需利用(轉移地積比)，是否區內進行？或區外也容許？或地塊需不需要符合政府某些要求？兩塊地塊之間的轉移，需否屬同一發展商的地塊？」 他又指如果樓市繼續下跌，可能令發展商和收樓商變得審慎，即使降低強拍門檻，強拍申請都未必即時上升。 發展局預期強拍門檻降低後，每年的強拍申請會有所增加，但由於涉及不同持分者及市場因素，難以估計實際申請數字。 如欲了解更多，可到以下網址瀏覽： https://news.now.com/home/local/player?newsId=498938&refer=Share&utm_source=now_appshare&utm_medium=share
田生地產 2021-11-04 11:56 田生區永華: 解決辣稅高門坎及強拍流程「三阻力」集團主席區永華早前接受《星島地產網》的訪問，關於新一份施政報告中提及的房屋措施。 田生區永華表示，當辣稅、門坎及強拍流程冗長的三大問題解決，收樓重建步伐才得以躍進。 早前特首林鄭月娥指出，為加快市區重建，將研究降低強拍門坎，區永華主席表示，近年舊樓市場停滯不前，在於面對三大阻力，辣稅、高門坎及強拍流程冗長，當此三大收樓阻力一一解決，舊樓併購市場有望「突破樽頸」。 區主席說，現時收樓量較2011年高峰期大跌80%，最大的阻力不是八成強拍門坎，而是辣稅。 「門坎高，我們可跑多幾趟，勤力一些，最終有機會成功。」他表示，靠努力，可將一幢舊樓業權齊集至80%，不過，辣稅帶來的困難，卻是牢不可破。 （文摘自星島地產網的報導）
田生地產 2021-10-26 17:05 公司榮獲：【年度最專業地產代理服務獎】 由MythFocus主辦之《亞洲最有價值品牌大獎頒獎典禮》已於2021年10月21日在尖沙咀美麗華酒店宴會廳圓滿舉行！田生集團榮獲2021年【年度最專業地產代理服務獎】。 頒獎禮榮幸邀請特區政府商務及經濟發展局副局長陳百里博士頒發獎項予區永華主席。席間，陳副局長向多位得獎者分享營商之道，以及香港發展情況和大灣區機遇的發展情況。 是次獎項以表揚本集團在地產代理行業有突出表現或具創新元素。是次獲獎企業均經過專業、公正及獨立團隊遴選，能夠脫穎而出皆證明在行內具競爭力，實至名歸！ 田生地產主席區永華表示，近年舊樓市場停滯不前，在於面對三大阻力，辣稅、高門坎及強拍流程冗長，當此三大收樓阻力一一解決，舊樓併購市場有望「突破樽頸」。
田生地產 2021-09-13 17:06 田生集團向【香港少年領袖團】捐贈20萬港元 一直以來，本公司熱心社會公益，履行企業社會責任，支持各種公益活動，不遺餘力。希望籍此在業界樹立良好榜樣，促進社會進步。 日前，本公司向香港少年領袖團捐贈港幣二十萬元，為這個組織提供更多資源，培訓有潛質的青年，使他們成為社會青年領袖，將來服務回饋社會。田生集團捐贈【香港少年領袖團】20萬港元的支票交收儀式。為香港青年培養社會棟樑，盡一分綿力。 現在就來回顧當天活動情況： 區永華主席接受【香港少年領袖團】送贈的感謝狀。 區主席與公司管理層一同前往：這組織位於西貢萬宜的訓練營，參觀了營內設施，並了解到該團平日的訓練及活動。區主席與一眾少年團的代表負責人交流。香港少年領袖團的團員除了常規的義工服務外，更有才藝訓練。 區主席及行政總裁黃芳人等一行人，欣賞領袖團的樂團演奏。音樂演奏十分精彩，把場內的氣氛拉到了高點，大家都為團員的多才多藝表示讚揚。 在宴會中，區主席與青少年進行深入的對話，了解時下年輕人的心聲及需求。 於西貢萬宜的訓練營舉行的晚宴場景。當晚區主席及夫人向香港少年領袖團慷慨解囊，捐款支持其賣旗活動。 活動的圓滿結束，本公司積極參與公益活動，希望能為打造美好社會未來盡一分力。 ...
田生地產 2021-05-18 10:01 主席區永華榮獲【香港最優秀企業 最傑出領袖奬】 區永華主席帶領的田生地產在香港經營舊改房地產市場二十多年，對寸金尺土的城市中心地帶的舊改項目進行併購、整合、重建，為我們的城市注入新活力。 為了表揚田生地產在香港房地產舊改市場對社會的貢獻和成就，並向業界及公眾展示我們獨特的經營之道，CorpHub特意頒授最優秀企業大獎給予田生地產。 頒獎活動期間，區主席接受媒體採訪，把【田生】獨特的營商環境帶到不同的管理範疇。 最傑出領袖獎由專業的評審團隊包括行業領袖、商會委員及社會各界權威人士評審得出，熱烈祝賀田生主席 區永華 獲得最傑出領袖獎！
田生地產 2021-05-18 10:01 田生地產創辦人 區永華主席 ，在香港從事舊改項目逾30年，透過對香港房地產市場高瞻遠矚的策略規劃，豐富的併購經驗，為市區的舊樓進行收購、併購、重建。 成功整合香港舊區多個大型舊改項目，與本地、內地及海外發展商合作，在香港多個核心地帶整合成新的房地產發展項目。 憑著多年來，區永華主席在香港房地產併購市場的默默耕耘，曾在2010年區主席帶領公司在香港交易所的主板市場掛牌，上市編號HK183。 區永華主席多年來對香港舊改市場的豐富經驗，對併購項目進行策略性的規劃，對物業投資擁有高瞻遠矚的視野，逾30年來，曾帶領公司走到香港聯交所主板上市。