田生地產 2022-07-19 16:14 田生主席區永華早前就超過50年的舊樓重建議題，接受TVB新聞透視訪問。 立法會數字顯示，現時有超過9,000座50年或以上的舊樓，要重建就需交由市建局或私人發展商收購。發展商有意收購，需收到八成以上業權才能申請強拍，啟動重建程序。有見及此，政府有意降低八成門檻。本集新聞透視就有關議題，以土瓜灣一帶的舊區為例子，作出深入探討。 田生主席區永華表示，例如拉鋸最長的旺角大樓，收購到現在已經過25年時間。由於持分者超過百分之二十，大家對收購價錢難以達成共識。如政府降低至七成門檻，將大大降低拉鋸時間。 大部分舊樓地舖的業權比例往往高於住宅，這些地舖是收購成功的關鍵。 「這些地舖擁有者已擁有整棟業權的百分之三十，如地下業主不願意出售，基本上收購計劃亦要終止，這亦是最大的困難。」區主席說道。 要加快重建速度，強拍門櫃不是最大的阻力，而是其他成本考慮。區主席認為需釋放地積比率，否則無利可圖。同時為鼓勵發展商重建，應免徵收發展辣招，因發展商並不是用作炒賣。 如欲觀看完整影片，請瀏覽以下連結: TVB 新聞透視｜隱患未除？ (繁／簡字幕)｜ 無線新聞 TVB News – YouTube
田生地產 2022-04-21 10:00 集團主席區永華獲【灼見名家】專訪： 透過舊樓併購幫助業主及社會發展 締造三贏局面 日前，田生集團區永華主席接受擁有30萬訂閱頻道的知名傳媒平台【灼見名家】的YouTube頻道專訪。 區永華主席接受【灼見名家】專訪，專訪片段大獲好評， 上載僅僅數天，已高達逾3千瀏覽量，網民留言正面。 【灼見名家】李幸夷小姐，從事傳媒行業，曾在《信報》服務十多年，先後出任地產版組長及信報網站執行編輯，是資深的傳媒行業代表。李小姐早前專訪區永華主席，問到：當初創辦田生集團的初心是怎樣？ 區主席在短片中提及：‘舊樓大多數都沒有電梯，而且舊樓業主大部份均為長者，透過我們公司併購，舊業主能搬到新樓，所以就無需每天走樓梯上落。另外，在舊樓重建後，能令原本只有4層高的舊樓變為有30多層的新樓，可容納更多人居住，直接增加香港的樓宇供應。最後，收購舊樓時很多相關的產業鏈均被帶動，可以令社會上不同階層的人士受惠，養活無數工人。是一件有意義的事！促進社會進步！ 未來併購步伐會與社會經濟環境看齊 被問到，未來集團走向如何。區主席在短片提到：‘田生集團的收購步伐會視乎香港的經濟情況及政策因素等而定，但長遠而看，集團會積極收購500個或以上項目，並且加大力度配合業主、發展商所需，盡我們的能力所在，積極發揮三贏局面。 行政總裁黃芳人女士發布多篇有關舊樓併購行業的文章 灼見名家是一個集合多名知名時事評論及前高官的輿論平台。...